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  • 新房銷售火熱,“好房子”助力“五一”樓市升溫

    新房銷售火熱,“好房子”助力“五一”樓市升溫

      中新網北京5月6日電(記者 左宇坤)走過“金三銀四”傳統銷售旺季,房地產市場在“五一”假期展現出持續回暖的勢頭。

      機構分析認為,多地舉辦的購房季、好房節等活動,以及推出的配套優惠措施,顯著激活樓市。未來在房企促銷、“好房子”供應增加及政策利好預期帶動下,核心城市住房市場有望持續得到支撐。

      資料圖:城市高樓林立。 中新社記者 王東明 攝

      新房市場火熱

      “這個假期,北京新房項目推出的優惠活動比較多,特價促銷的力度不小,一些外圍區域樓盤的特價房源甚至還有‘折上折’的活動,能達到7-8折?!北本┦幸晃恍路夸N售人員對記者表示。

      另一位福建廈門新房銷售人員對記者提到,“五一”假期的5天時間里,自己平均每天要帶看5組客戶?!坝绕涫且惶師衢T新盤,感興趣的客戶特別多,我每天都得跑兩三次。好在最后一天定下來了2套,對這個假期的業績非常滿意?!?/p>

      中指研究院高級分析師孟新增表示,“五一”假期期間,深圳、蘇州、成都、武漢、長沙等城市先后推出好房節、購房季等一系列購房促銷活動,并推出優惠折扣、特價房、消費券補貼等優惠促銷舉措,促進購房需求釋放。北京、上海等地新房網簽成交量大幅增長。

      以深圳為例,“五一”期間全市新建商品住房認購826套,較去年同期增長23.89%,其中已網簽認購書317套。

      另據上海市房管局數據,“五一”假期上海市一手房成交同比增加,假期5天成交量同比增加12%。一手房項目認購熱度較高,假期內共有9個項目完成認購,其中有4個項目認購比超過1。

      二手房交易謹慎

      相較于新房市場的火熱,二手房市場則展現出更明顯的分化狀態。

      北京市西城區一位二手房中介工作人員告訴記者,自己區域內許多房源受學區因素影響明顯,3-4月是成交高峰,特別是3月份,幾乎能達到日均一套的水平?!拔逡弧奔倨趲Э戳縿t整體一般,成交量也有限。

      “近期掛牌量一直較高,房源充足選擇范圍大,購房周期就會相對拉長。這段時間比較活躍的應該是近郊區域,是改善型需求的主力承接區?!鄙鲜鲋薪槿藛T提到,近期成交的幾個樓層不錯的房源,價格都比較低,處于“以價換量”狀態。

      北京住建委網站公布的數據顯示,4月北京二手房住宅網簽15569套,環比下降19.05%,同比上漲16.59%。二手房市場活躍度有所下降,與春節積壓需求和入學需求在3月的集中釋放密切相關。

      “4月二手房市場逐步回歸常態,需求端集中入市現象減少,成交量回落符合季節性規律?!痹诒本╂溂已芯吭悍治鰩熇鋾磥?,多數區域價格走勢平穩,買賣雙方均較為理性,預計未來一段時間,二手房成交量價仍將保持平穩運行。

      資料圖:車輛從一樓盤前經過。 中新社記者 張云 攝

      “好房子”集中入市

      5月1日起,新國標《住宅項目規范》正式實施,“住宅樓層高不低于3米”“4層及以上住宅設置電梯”等標準,成為新建住房的剛性要求和準入門檻。

      “重點城市新房市場呈現改善為主,剛需為輔的供應結構?!鄙虾R拙臃康禺a研究院副院長嚴躍進認為,隨著“好房子”政策落地,居民對于品質高、戶型好、配套完善、性價比高的項目歡迎度高,開發商也在供給端積極迎合市場需求。

      上述北京市新房銷售人員提到,僅在朝陽區,這段時間就有四五個“好房子”項目密集開盤?!艾F在的樓盤想要賣得好,要么就是優惠力度大、性價比高,要么就是‘好房子’,在項目設計、產品質量、得房率等方面明顯超過舊樓盤?!?/p>

      廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,5月的新房市場供給繼續呈現“縮量提質”的局面,隨著“好房子”政策落地,居民對于品質高、戶型好、配套完善、性價比高的項目歡迎度高。下一步,在需求端要疏通循環堵點,補足老舊二手房配套短板,加快二手房以舊換新;供給端加大性價比高的好房子產品供給,牽引和帶動需求端。(完)

    【編輯:李潤澤】
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