中新社臺北4月14日電 綜合臺灣媒體14日報道，依據臺當局內部事務管理部門不動產信息平臺最新數據顯示，2024年第四季臺灣平均房價降至每坪(一坪約3.3平方米)33.86萬元(新臺幣，下同)，較前一季的每坪36.27萬元下滑6.6%，其中又以高雄市與臺南市跌幅最為顯著。

　　綜合中央社、鉅亨網等臺灣媒體報道，臺灣房屋中介公司中信房屋表示，臺當局去年9月出臺第七波房市信用管制，再搭配強化金融機構專案檢查等，房市買氣急凍，房價也出現松動跡象。

　　該公司研展室副理莊思敏指出，目前臺灣房市面臨多重利空壓力，包括關稅戰、地緣政治風險等，若短期內沒有實質性利多題材出現，2025年房市恐難脫離低迷格局，甚至不排除價格繼續下降的可能。

　　觀察臺灣主要城市的房價表現，以高雄市和臺南市跌幅最顯著，2024年第四季分別較上一季減少10.4%與7.1%。此外，桃園市、臺中市、臺北市、新北市去年第四季分別較上一季下跌4.8%、3.2%、3%、2.3%。

　　中信房屋分析認為，在近年來科技題材的炒作下，高雄和臺南成為“重災區”，區域房價提前反映未來發展利多，但相關建設尚未完全到位，加上當地民眾收入增幅遠追不上房價漲勢，導致市場支撐力道不足。隨著投資客大舉退場，市場回歸自住買盤主導，部分房主為避免后續房價進一步走跌，選擇主動調降售價等，進而使得房價出現明顯下跌。(完)